Мировой кризис вынудил банки Чехии пересмотреть подход выдачи ипотеки в Чехии и внести изменения. Пересмотр в большой степени продиктован тем, что все чешские банки являются собственностью западно-европейских банков, которые понесли в западной Европе в связи с кредитованием недвижимости большие потеры. Хотя чешские филиалы вели себе в прошлом консервативно и большие потеры не понесли, они должны придерживаться инструкций из своих заграничных штабквартир и тоже ужесточать условия кредитования.

Условия получения ипотеки не гражданами Чехии значительно изменилось в течение 2009 года. Изменения выдачи ипотечного кредита коснулись всех иностранцев желающих купить дом или квартиру, не только граждан России и стран СНГ. Количество одобренных ипотек в Чехии резко сократилось.

До декабря 2008 года ипотечный кредит в Чехии для иностранного гражданина был доступен на условиях покрытия банком до 85% стоимости объекта недвижимости, под годовую процентную ставку 5 % и сроком действия договора максимально на 30 лет. Сейчас данных условий не существует. Так, например срок ипотечного кредита в Чехии не может превышать 20 лет. Иностранец желающий взять ипотеку на недвижимость в Чехии теперь должен обладать изначально большей суммой денежных средств - минимально 60 % стоимости недвижимости.

Ужесточились правила рассмотрения документов о доходах иностранного гражданина с места работы и из банка с родины. Ипотека в Чехии теперь становится менее доступной. Хотя годовые процентные ставки ипотеки мало отличаются от бывших, другие условия заставят иностранца задуматься о его возможностях.

Ипотечный кредит можно получить или на физическое лицо или на фирму. С мая 2009 года иностранцам разрешено покупать недвижимость на свое имя и не обязательно на фирму. Но фирма Вам по всей вероятности тоже понадобится. Оформление фирмы в Чехии является одним из возможных оснований для получения иностранцем долгосрочной визы с ВНЖ и возможностью ее неограниченного продлевания. Другими словами - покупка недвижимости в Чехии осталась реальной возможностью. Только надо собрать больше денег для первоначального взноса, но с другой стороны недвижимость, особенно квартиры, подешевела примерно на 30 %.